Leasing finansowy nieruchomości

Najpopularniejszy leasing

Właśnie w przypadku nieruchomości największą popularnością cieszy się leasing finansowy. Wszystko za sprawą tego, że obejmuje on więcej niż leasing operacyjny. W przypadku finansowego na jednej umowie możemy uzyskać finansowanie gruntów i budynków na niej się znajdujących. Jeśli jednak zdecydujemy się na leasing operacyjny, to nie możemy tego zrobić. Grunty będą jako leasing operacyjny, a budynek jako finansowy. W tym przypadku zatem, w przeciwieństwie do chociażby leasingu samochodowego, to leasing finansowy jest bardziej popularnym rozwiązaniem. Przejdźmy zatem do bardziej szczegółowych informacji.

Najczęstsze zastosowanie

Zdecydowanie najczęściej firmy decydują się na leasing finansowy nieruchomości takich jak obiekty biurowe, magazynowe i handlowo-usługowe. Warto zaznaczyć, że wiele tych przypadków wynika z tego, że firma wcześniej podpisała umowę na leasing zwrotny. Polega on na tym, że klient, czyli właściciel obiektu biurowego, na mocy leasingu zwrotnego przekazuje go firmie leasingowej za daną opłatą i na dany okres czasu. Następnie na tę samą nieruchomość podpisuje umowę na leasing finansowy także na dany okres czasu, krótszy niż ten w umowie na leasing zwrotny. Dzięki temu zabiegowi, klient może odblokować bardzo duże nakłady finansowe. Robi się to wtedy, gdy chce się powiększyć firmę lub gdy nie radzi ona sobie zbyt dobrze. Dzięki temu może utrzymać płynność finansową.

Korzyści z leasingu

Zdecydowanie największą korzyścią jest właśnie to, że odblokowywane zostają dodatkowe fundusze dla firmy. Decydując się na taki zabieg, klient ma także pewność, leasing
że po zakończeniu umów leasingowych będzie miał gwarancję odkupienia swojej nieruchomości. Dlatego może spać spokojnie. Wykonanie takiego zabiegu powoduje znaczną poprawę stanu finansów firmy. Oczywiście, jeśli firma jest duża i ma teren, którego nie wykorzystuje, także może go udostępnić w ramach leasingu zwrotnego i uzyskać jeszcze więcej pieniędzy. Jest to bardzo korzystna opcja, która przeznaczona jest głównie dla dużych firm, które operują dużymi ilościami środków finansowych. Właśnie wtedy warto zdecydować się na leasing finansowy nieruchomości. Podsumowując, trzeba wiedzieć dokładnie, na co może pozwolić sobie przedsiębiorstwo.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

five × 3 =